3月，首金资本投资项目——首创繁星十八里店集体土地租赁社区获得官方媒体广泛宣传报道：

中央电视台中文国际频道报道首创繁星获批北京市第一批中央财政支持住房租赁市场发展专项资金7500万元，这是北京市单个集租房项目首批大额专项资金。

北京电视台新闻频道《都市晚高峰》栏目报道了首创繁星的项目标准化工程，并就项目进度、规模、面向人群，项目运营情况，对城市、经济和租赁市场格局的影响等进行了采访。

首创繁星十八里店集体土地租赁社区项目，由北京朝阳区十八里店乡联袂首创置业共同开发，是目前北京最大的集体租赁房项目。

该项目择址CBD、北京城市副中心及亦庄开发区交汇处，总占地面积约12万平方米，总建筑面积约40万平米，预计2022年3月首期入市，建成后将为市场一次性提供6572套租赁住宅和4.9万平方米商业区，占地规模和租住产品类型、数量均为全市之最。

目前，我国多半是租赁客群与业主混住社区，尚没有真正的多业态综合体式租住社区。区别于市场上的传统租赁与长租房项目，首创繁星旨在打造“高品质、多业态、全周期”的租住社区，满足城市新青年住房、社交、办公、娱乐全链式生活需求，让租客有参与感和归属感。

作为新兴租住社区品牌，项目涵盖公寓、社区商业、灵活办公三种业态，各业态之间能相互引流和提供服务，保证整个社区的有机生长。从产品形态来说，项目是组团围合加开放街区的产品形态，包括3个地块和12个组团。其中，3个地块分别定位品质文化、年轻活力、家庭生活3个重要场景，精准匹配不同年龄段客户对不同品质与生活场景的需求；12个组团相对闭合、自成体系，进行差异化的客群定位和定制化的社群服务，为客户提供生活模式解决方案，然后又通过开放式街区融为一体。

项目具备完善的产品体系和清晰的产品规划视野，针对不同客群打造定制化、全周期的户型服务，包含青年型、轻奢型、家庭型、养老型及共享办公等一站式全链条居住产品；构建物业资产管理新模式，打造智慧、绿色、平安、数字化社区及一站式生活服务平台，让租住生活更美好。

作为北京市首个超大型集租社区，首创繁星在政企合作模式下，以资产自持部分和40年超长运营周期，有力保障集租房产品在租赁市场发挥长效机制，租金水平也将延续政策性特点，让异乡人“住有所居”、“长住安心”；并通过集体土地以及国有企业市场化运营，有效拓宽农民集体经济收益来源。

“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案指出：加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源。以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题。单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。

今年政府工作报告聚焦解决好大城市住房突出问题，明确提出：通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

租赁住房已成为政府大力发展对象，其市场发展未来可期。

首创置业作为国有企业，始终以满足人民基本置业需求为己任，聚焦城市新市民、新青年的住房问题。首创繁星集租项目的出现，既顺应了当前政策要求，满足城市新青年多样性、多元化的租住需求，帮助年轻人缓解住房困难；更重要的是，项目对当下租住模式进行创新升级，提供“高品质、多业态、全周期”社区生活与服务，推动长租、集租市场向更好的方向发展。此外，项目也将促进区域产业的优化升级。

首金资本作为首创置业旗下金融平台，在国家政策的引导和股东单位的肯定下，选择投资新兴租住社区领导品牌首创繁星，体现了其精准的投资眼光及专业的投资能力；并将发挥精细化的运营管理能力，为异乡人提供温暖的栖居之所。未来，首金资本将继续发挥自身优势，选择符合市场预期和人民需求的租住产品，为新市民打造“充满亮点的家”，让“租”来的生活更美好。